2022年至今，闵行一共拿了47张预售证，34盘触发积分，触发率高达72.3%，

　　这个触发率可谓是高居全市前列。这超高触发率的背后离不开闵行超强的产业与财政实力，以及有目共睹的规划兑现力。

　　然而作为地段成熟、地理位置优越的闵行梅陇，土地供应却相当有限。除了2022年9月越秀仁恒天樾园和开盘入市，区域已近6年之久没有新房供应，因此积压了大量的改善居住需求，急待释放。

　　可是想要以合适的价格买到心仪的房子可不容易，尤其是在700万级预算的客户，700万级只能买在颛桥及颛桥之外的老闵行等区域，但今天要给大家介绍的这个新盘给了700万级购房者一个买入闵行新中心的机会。

　　闵行新中心—梅陇地区，15号线万方滨水大城，万科中铁建梅陇项目——中铁建万科朗拾花语！

　　与三期76888元/m²均价相比，四期房源均价足足便宜了5092元/m²！

　　今年4月21日，上海第一批次土地出让最后一天，梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，万科旗下上海万怡景置业有限公司与中国铁建旗下中铁房地产集团华东有限公司组成的联合体以75.486亿元竞得该地块。地块房地联动价75000元/㎡。

　　5-3地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限390套

　　5-5地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限259套

　　6-3地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限578套

　　6-5地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限489套。

　　项目由春申塘和西马屯泾两条天然河流汇聚而成的“T”型水域，在城市核心形成了一个16万方的滨水大城，打造可漫步的水系情景生活。

　　中国铁建&万科不辜负，一招妙手画龙点睛，通过局部内退方式，在社区边界退让出可改造空间，将更多空间用于营造转角广场、口袋公园。沿河岸打开视野面，放大水系的景观优势，为业主茶余饭后提供一方放松身心的好去处。

　　而围绕着这个T字形水系，朗拾花语打造了一个景观、配套双十字轴的滨水国际化住区。

　　横向：靠南侧打造横向跨地块的中央景观通廊和中心的公共空间，把微风草坪，水谢林间，迷你植物园等场景模块集中在这个横向轴线空间中，形成高浓度的景观公共空间。

　　四个小地块分别布置，有沿中间规划路布置的，相对集中而便利的配套，如老年活动中心，社区服务中心，便利商业等全年龄段的生活服务设施。

　　落客庭院：借鉴度假酒店的落客序列，设计落客庭院，利用对称精致的logo高墙形成夹道的礼仪大门，将繁华喧嚣的城市界面与私享的归家区域划分开来；

　　微风草坪：是社区内主要户外天地，让业主足不出户纵享高端、雅趣、尊荣的生活；

　　滨水冥想空间：位于大区内庭的端头，紧邻水岸，这是一个都市嫁接于自然之中的观景阳台，以供游人驻足落座赏水景；

　　童玩场地与植物园：是为孩子们打造的认知游玩天地，在最自然的场景里自在地追逐嬉戏，营造可停留可“植物阅读”的林下休憩空间。

　　连续六年蝉联“中国房地开发企业500强首选物业品牌”榜首，服务1800+项目

　　交通方面：项目距离轨道交通15号线米，步行可达，另外还有虹梅高架路，可直通中环及沪闵高架，出行较为便捷。

　　除了已经开通的1、12、15号线号线以及机场联络线个站点，轻松畅达全城。

　　商业方面：坐拥莲花路车站三井商业体、力波商务中心、天利现代设计中心等十大商业群，总建筑面积近130万㎡。

　　教育方面：项目附近有上海市第二中学(梅陇校区)、闵行区实验小学(春城校区)、上海闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）等；

　　目前，梅陇新中心规划已正式获批，球王会平台部分工程正在如如火如荼建设中。不久之后，这一片美好的“规划蓝图”即将变成美丽的“现实画卷”。